В соответствии с законодательством наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего имущества. В случае, если наследников несколько, то обязанности распределяются пропорционально долям.
Для решения ситуации с наследством с долгами есть несколько вариантов:
1️⃣ Погасить долг банку и получить свидетельства о праве на наследство без обременения.
2️⃣ Учитывая, что не все наследники имеют средства для погашения долга, сначала выяснить про наличие договора о страховании жизни и здоровья заемщика. Если по договору страхования имеет место страховой случай, то долг погашает страховая компания. Заявить о смерти должника можно в течение 3-х лет. Обычно это делает кредитор, но не всегда. Лучше озаботиться наследникам. То есть это вариант тоже с вступлением в наследство.
3️⃣ Вступить в наследство и попробовать договориться с банком о реструктуризации долга, если платежи неподъемные.
4️⃣ Вступить в наследство и продать объект, договорившись с банком о нюансах сделки. Вырученные от продажи средства частично пойдут на погашение кредита, а остаток разделят наследники.
5️⃣ Если наследники все-таки приняли наследство, то на основании статьи 1175 Гражданского кодекса, расплачиваться по долгам наследодателя будут они. Но только в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. То есть взыскать больше, чем стоит перешедшее в наследство имущество, кредитор (банк) не сможет.
6️⃣ Можно просто отказаться от наследства в течение шести месяцев после смерти наследодателя – заёмщика. Но нужно понимать, что это отказ не только от долга и конкретного объекта недвижимости, а от всего имущества умершего. Нюанс: если наследниками являются несовершеннолетние дети, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, отказ от наследства возможен только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства.
7(914)772-99-77