Нестабильная ситуация в мире, пандемия коронавируса, снижение цен на нефть и ослабление рубля – ключевые факторы, влияющие, как на экономику страны в целом, так и на отдельные отрасли. Рынок недвижимости России уже в ближайшее время ждет перезагрузка. Предлагаем отставить панику и разобраться, как меняется ситуация для продавцов и покупателей недвижимости и что, собственно, в этой меняющейся ситуации делать.

Нестабильная ситуация на финансовых рынках спровоцировала повышенный спрос на квартиры. Так, например, в Санкт-Петербурге количество сделок в марте выросло на 61,9%, похожая тенденция наблюдается по всей стране. Что касается ипотеки, то ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на уровне 6%. Однако банки уже начали повышать ставки на ипотеку: некоторые несущественно, на 0,2-0,5%, кто-то более ощутимо. Следующее заседание ЦБ РФ назначено на 24 апреля, не исключено, что ставка может быть повышена. Число заявок на ипотеку, по сравнению с прошлым месяцем текущего года, также возросло. «Люди волнуются из-за того, что часть банков уже повысила ставки. Те, кто был заинтересован в покупке квартир, сейчас ускоряется. При этом одним из приоритетов называют срок оформления заявки» – прокомментировал текущую ситуацию на рынке Ильдар Хусаинов.

Что делать продавцам недвижимости?

Ситуация на рынке недвижимости может поменяться в любой момент, при условии, что затянется карантин или банки начнут повышать процентные ставки по ипотеке и потенциальные покупатели отложат приобретение недвижимости. Поэтому продавать недвижимость нужно успевать сейчас, пока спрос есть. В ближайшие месяц, скорее всего, бум сделок в сфере жилой недвижимости пройдет, наступит существенный спад спроса.

Что делать покупателям?

Тем, кто планирует в ближайшее время покупку жилья, стоит поторопиться. Во-первых, при большом спросе самые интересные варианты уходят в первую очередь. Во-вторых, ипотечные ставки растут уже сейчас. Нужно успевать оформить ипотеку и выбрать объект, зафиксировав низкие ставки.

Как провести сделку, соблюдая режим самоизоляции?

В последние недели самым главным трендом во всех сферах стал переход услуг в дистанционный режим. Рынок недвижимости – не исключение. Так, компания «Этажи» предлагает целый комплекс онлайн-услуг. Не выходя из дома можно посмотреть квартиру. Здесь помогут 3D-туры, качественные фотографии на сайте и онлайн-показы: специалист по недвижимости или продавец может провести показ в онлайне или записать видео по запросу. Оформить задаток можно тоже онлайн, а оплатить услуги компании через интернет-банкинг. Нужна ипотека? Подать заявку сразу в несколько банков тоже можно дистанционно. Решение квартирного вопроса не остановится, если остаться дома!