Ваш клиент скорее готов к покупке, если:
1. Все уже сказано, но он долго не уходит.
2. Ушел, но опять вернулся.
4. Начинает при Вас искать в интернете аналоги Вашей квартиры.
5. Сам резюмирует все Вами вышесказанное.
6. Просит еще раз подтвердить договоренности.
8. Начинает подробно интересоваться деталями оплаты и структурой сделки.
10. Просит почитать договор или посмотреть документы.
11. Рассуждает о том, что будет уже после покупки.
12. Начинает сам себя «закрывать» (приводить собственные  аргументы почему ему это нужно).
13. Просит скидку.