Цены на недвижимость растут, поэтому спрос на доступные малогабаритные квартиры сохранится вне зависимости от экономической ситуации.
⠀
🔹Кто же приобретает маленькие квартиры?
⠀
В основном такое жильё покупают инвесторы для сдачи в аренду. Также маленькие студии приобретают родители детей-студентов. Они обычно ищут предложения неподалеку от вузов или на той же ветке метро. А ещё такие квартиры покупают не семейные люди. Впоследствии они их продают ради покупки с доплатой более просторного варианта.
⠀
🔹Каковы риски?
⠀
Одним из самых очевидных рисков является банальный дискомфорт проживания: чтобы снизить его уровень, придется просто реже бывать дома — других рецептов нет.
⠀
Следующий риск зависит от планировки всего дома. Проживание в доме, где запроектировано много маленьких квартир, связано с высокой плотностью населения.
⠀
В итоге жители сталкиваются с очередями в лифте, а на парковках никогда не бывает свободных мест.
⠀
🔹Как выбирать?
⠀
• Оценивайте инвестиционные перспективы. Скорее всего, в будущем вы захотите продать эту жилплощадь, чтобы купить другую. Удастся ли выгодно перепродать ее через несколько лет? Оцените потенциальные расходы и коммунальные платежи, чтобы не остаться внакладе.
⠀
• Обращайте внимание на высоту потолков. В некоторых малогабаритных квартирах жилая площадь составляет 10-14 кв. м, но при этом высота потолков — 3,5-4 м.
⠀
Это значит, что площадь можно значительно увеличить, выстроив антресоль и устроив там, например, спальню. При этом поиграть с пространством можно и при скромных высотах: используйте кровати-чердаки, для такого варианта хватит высоты потолка и 2,4 м.
⠀
• Не забывайте о подходящей мебели. Мебель-трансформер в малогабаритке просто незаменима.
⠀
• Торгуйтесь. Возможно, хозяину срочно нужны деньги для покупки чего-то более комфортного.
⠀
• Проверяйте документы. Убедитесь, что покупаете жилье с отдельным кадастровым номером и что перед вами не доля и не коммуналка. Ведь это совершенно отдельный тип недвижимости.
НЕМНОГО МЕТРОВ ЗА МНОГО ДЕНЕГ: КАК ВЫБИРАТЬ МАЛЕНЬКОЕ ЖИЛЬЕ?
